Humedades, filtraciones y problemas de estanqueidad
Las humedades pueden tener orígenes muy distintos: filtraciones, condensaciones, capilaridad, fallos de impermeabilización, encuentros deficientes o instalaciones. La inspección pericial busca diferenciar síntomas y causas para evitar reparaciones que no solucionen el problema real.
Fisuras, grietas y lesiones en edificios
La aparición de fisuras o grietas exige valorar su geometría, evolución, ubicación y relación con estructura, cerramientos, movimientos del terreno, retracciones o ejecución de obra. No todas las fisuras tienen la misma importancia ni requieren la misma intervención.
Defectos de ejecución e incumplimientos de proyecto
Un dictamen puede contrastar la obra ejecutada con proyecto, normativa, documentación contractual y reglas de la buena construcción. El objetivo es describir técnicamente la deficiencia y determinar sus consecuencias funcionales o económicas.
Valoración de la reparación
Cuando el asunto lo requiere, el estudio de la patología se completa con una estimación económica de la solución razonable, lo que permite sustentar una reclamación por el coste de reparación o reposición.