Peritaciones, patologías, tasaciones y valoraciones
Meylán Arquitectos Peritos Judiciales ofrece servicios de perito de parte, consultoría técnica, valoración y asesoramiento en actuaciones judiciales y extrajudiciales.
Servicios periciales y de valoración
Pulse sobre cada servicio para ampliar la información sobre el tipo de trabajo, su finalidad y los casos en los que Meylán puede intervenir.
Informes y Dictámenes Periciales sobre patologías y deficiencias en la construcción
Elaboramos informes y dictámenes periciales de construcción para analizar grietas, humedades, filtraciones, defectos de ejecución, problemas estructurales, incumplimientos de proyecto y otras patologías de edificios. El trabajo puede incluir inspección técnica, estudio documental, determinación de causas y valoración de responsabilidades.
Más información sobre Patologías de la construcción →
Vicios ocultos · Defectos constructivos · Humedades y filtraciones · Grietas y daños estructurales · Reformas mal ejecutadas
Valoración económica de desperfectos y lesiones de los edificios
Realizamos la valoración económica de daños, desperfectos y patologías constructivas, cuantificando el coste razonable de reparación o reposición para apoyar reclamaciones y procedimientos.
Expropiaciones en recursos contencioso-administrativos
Intervenimos en valoraciones de bienes afectados por procedimientos de expropiación y en recursos relacionados con el justiprecio, contrastando técnicamente la valoración administrativa.
Estudios de estrategia y viabilidad económica inmobiliaria
Desarrollamos estudios de viabilidad inmobiliaria para analizar promociones, inversiones, desarrollos y operaciones sobre activos, considerando costes, valores de mercado, rentabilidad y riesgos.
Asesoramiento en operaciones de Sale & LeaseBack
Prestamos asesoramiento técnico y de valoración en operaciones de Sale & LeaseBack inmobiliario, analizando valor del activo, condiciones de arrendamiento y razonabilidad económica.
Valoración de empresas
Realizamos valoraciones de empresas y negocios aplicando metodologías adecuadas a la actividad, la información financiera disponible y el objeto de la valoración.
Valoración de intangibles
Analizamos y valoramos activos intangibles como marcas, derechos, contratos, fondos de comercio u otros elementos con relevancia económica.
Valoración de derechos reales
Realizamos valoraciones de concesiones, derechos de superficie, derechos de traspaso y otros derechos reales vinculados a bienes inmuebles.
Valoración de lucros cesantes, indemnizaciones y daño emergente
Cuantificamos lucro cesante, daño emergente, costes de oportunidad e indemnizaciones para determinar económicamente perjuicios en una negociación o procedimiento judicial.
Más información sobre Valoración económica de daños y perjuicios →
Valoración de activos en fusiones y adquisiciones
Valoramos activos inmobiliarios, patrimoniales y empresariales en operaciones de fusiones y adquisiciones para apoyar due diligence, negociación y reorganización societaria.
Valoraciones y tasaciones de bienes muebles e inmuebles
Realizamos tasaciones y valoraciones de inmuebles y otros bienes para compraventas, herencias, separaciones, procedimientos judiciales, garantías y operaciones societarias.
Testamentarías, división de herencias y disolución de gananciales
Prestamos asistencia técnica en herencias, testamentarías, división de patrimonios y liquidación de sociedades de gananciales, con valoración de los bienes a repartir.
Valoraciones de ampliaciones de capital con aportaciones no dinerarias
Elaboramos valoraciones de aportaciones no dinerarias en ampliaciones de capital cuando es necesario determinar el valor de inmuebles, activos o derechos aportados.
Contador Partidor de Herencias
Intervenimos en procedimientos de partición de herencias, inventario y valoración de bienes cuando se requiere una intervención técnica e independiente.
Valoración de maquinaria industrial y activos fijos mobiliarios
Realizamos valoraciones de maquinaria industrial, equipos y activos fijos mobiliarios cuando se requiere determinar su valor en operaciones empresariales, patrimoniales o procedimientos.
Reclamaciones de comprobación de valores ante la AEAT
Elaboramos valoraciones técnicas para reclamaciones de liquidaciones de comprobación de valores, aportando una base pericial independiente sobre el valor del bien.
Valoración para reclamaciones de plusvalía municipal (IVTNU)
Intervenimos en controversias de valoración relacionadas con el IVTNU o plusvalía municipal cuando resulta necesario justificar técnicamente el valor del suelo o del inmueble.
Planificación y optimización de carteras inmobiliarias
Prestamos consultoría para la planificación, catalogación, estructuración, optimización y puesta en valor de carteras de activos inmobiliarios, incluyendo análisis de rentabilidad y estrategia.
Asesoramiento a fondos de inversión y sociedades patrimoniales
Asesoramos en las distintas fases de la inversión inmobiliaria, en la identificación de oportunidades, análisis de activos y toma de decisiones patrimoniales.
Estudios de mercado y localización de oportunidades inmobiliarias
Desarrollamos estudios de mercado focalizados, análisis macro y micro del sector inmobiliario y trabajos de localización e implantación para optimizar actividades y detectar oportunidades de inversión.
Información ampliada sobre los servicios principales
Dudas habituales sobre nuestros servicios
¿Qué información conviene facilitar antes de solicitar presupuesto?
Es útil aportar una breve descripción del asunto, ubicación del inmueble o activo, documentación disponible, existencia o no de procedimiento judicial y, si lo hay, los plazos relevantes.
¿Meylán puede actuar como perito de parte?
Sí. El despacho presta servicios de perito de parte y puede elaborar informes y dictámenes técnicos destinados a procedimientos judiciales o extrajudiciales.
¿Los informes pueden ratificarse en juicio?
Cuando el encargo lo requiere, el perito puede defender y explicar técnicamente el contenido y las conclusiones del dictamen ante el órgano judicial.
¿Se puede solicitar únicamente una valoración o asesoramiento previo?
Sí. No todos los asuntos requieren desde el inicio un dictamen completo; puede ser conveniente valorar primero la documentación, el alcance del problema y la estrategia técnica más adecuada.