¿Qué diferencia hay entre tasación y valoración?

En el uso cotidiano ambos términos se solapan, aunque una tasación puede estar sometida a una finalidad, procedimiento o normativa específica. En todos los casos es importante definir para qué se necesita el valor antes de elegir el método.

¿Se puede valorar un inmueble para una herencia?

Sí. Una valoración profesional ayuda a establecer una referencia objetiva para el reparto, la negociación entre herederos o un eventual procedimiento judicial.

¿Qué documentación se necesita para valorar un inmueble?

Depende del caso, pero suelen resultar útiles escrituras o nota simple, referencia catastral, planos, información urbanística, superficies y documentación sobre arrendamientos, cargas o reformas.

¿Meylán valora únicamente inmuebles?

No. El despacho también realiza valoración de empresas, intangibles, derechos reales, activos y otros bienes cuando el encargo lo requiere.

Tasaciones y Valoraciones Periciales

Tasaciones y valoraciones de inmuebles, bienes y activos

Una valoración profesional debe partir de una finalidad concreta, identificar correctamente el activo y aplicar una metodología coherente con los datos disponibles. Meylán realiza valoraciones para asuntos patrimoniales, judiciales, empresariales e inmobiliarios.

Valoración pericial para procedimientos judiciales y privados

Una tasación o valoración pericial independiente permite fijar una referencia técnica y económica cuando existe una compraventa, herencia, separación, expropiación, discrepancia fiscal, operación societaria o procedimiento judicial. El método debe adaptarse al tipo de activo, a la finalidad del informe y a la información disponible.

Valoración de inmuebles

Se analizan características físicas, ubicación, situación del mercado, condicionantes urbanísticos y datos comparables para determinar un valor técnicamente razonado y adecuado a la finalidad del informe.

Herencias, gananciales y divisiones patrimoniales

En procesos de herencia, testamentaría o liquidación de gananciales, una valoración independiente permite asignar valores homogéneos a los bienes y facilitar la formación de lotes o la discusión entre las partes.

Empresas, intangibles y derechos

El despacho también trabaja con valoraciones de empresas, derechos reales, concesiones, intangibles y aportaciones no dinerarias. La metodología cambia según la naturaleza del activo y la información económica disponible.

Expropiaciones y operaciones inmobiliarias

Las valoraciones pueden utilizarse para contrastar justiprecios en expropiaciones, estudiar operaciones de Sale & LeaseBack, analizar viabilidad inmobiliaria o apoyar decisiones de adquisición, venta o reorganización patrimonial.

Comprobación de valores, AEAT y plusvalía municipal

Meylán realiza valoraciones técnicas para reclamaciones frente a liquidaciones de comprobación de valores y para controversias de valoración vinculadas al IVTNU o plusvalía municipal, cuando resulta necesario justificar técnicamente el valor del inmueble o del suelo.

Maquinaria, activos y aportaciones no dinerarias

La experiencia del despacho comprende la valoración de activos fijos mobiliarios e inmobiliarios, maquinaria industrial, empresas y aportaciones no dinerarias en ampliaciones de capital, adaptando la metodología a la naturaleza y finalidad del activo.

Planificación y optimización de recursos inmobiliarios

También se desarrollan trabajos de estrategia y puesta en valor de carteras, análisis de rentabilidad, localización de oportunidades de inversión, asesoramiento a fondos de inversión y sociedades patrimoniales, estudios de mercado focalizados y estudios de estrategia y viabilidad económica inmobiliaria.